FRAGMENTOS TESIS GUILLERMO ERNESTO DURÁN REGALADO, ANÁLISIS ECONÓMICO DE LOS BIENES BALDÍOS EN COLOMBIA, UNIVERSIDAD DEL ROSARIO, REPOSITORIO, GESTIÓN PREDIAL
Una decisión de la administración en relación
con los bienes baldíos es eficiente si busca
mayor riqueza a un menor o igual costo (productividad) o por lo menos mantener la situación de
dichos bienes sin que se produzca un impacto de pérdida en su administración,
en otras palabras, el Estado no debe preocuparse únicamente por el cumplimiento
de los ritos legales sino por su impacto económico en el mercado.
Lo anterior no quiere decir que si la Ley
económicamente es injusta se deba desacatar; por el contrario, correspondería
al operador jurídico conjurar el vacío económico de la Ley, interpretándola,
con un criterio finalista, económicamente hablando; es decir, el operador jurídico
debe buscar el fin económico que la norma persigue.
Es por eso que el propósito de esta trabajo es
dar a conocer las principales problemáticas que se tienen con respecto al
manejo de los Bienes Baldíos en Colombia, desde el punto de vista del Análisis
Económico del Derecho, considerando su régimen de adjudicación vigente previsto
por la Ley 160 de 1994 y el Decreto 2664 de 1994.
Finalmente, uno de los principales pilares constitucionales del objeto
de este estudio es el artículo 64 de la
Constitución Política (1991) que establece que el Estado “debe promover el
acceso a la propiedad de manera individual y asociativa para mejorar el ingreso
y la calidad de vida de los campesinos.”
Se evaluará si este artículo se cumple y su grado de compatibilidad
teniendo en cuenta la “prioridad con respecto a la producción de alimentos y el
aporte tecnológico para alcanzar este fin” (Const.,
1991, art. 65).
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